Drones para Fotografía Inmobiliaria en España: AESA

¿La fotografía inmobiliaria se soluciona sólo con licencia?

El piloto, el operador, la aeronave y la ubicación son componentes distintos del mismo proceso de toma de decisiones. Un curso o certificado puede ser una parte del expediente general, pero por sí solo no determina la categoría correspondiente, quién asume el control de la operación o qué limitaciones impone la ubicación específica.

Antes de vender una sesión, es fundamental definir el tipo de inmueble, las tomas necesarias, el horario, las personas que pueden estar en la zona y el modelo que se utilizará, como por ejemplo el DJI Mini 5 Pro o Mavic 3. Con estos datos, la consulta a AESA o EASA puede ser específica, y el cliente entenderá qué información falta antes de reservar una fecha.

¿Qué información define la operación antes de reservarla?

Una hoja de trabajo útil debe incluir la dirección o coordenadas, objetivos de imagen, despegues y aterrizajes planificados, acceso a la propiedad, presencia de terceros, tiempo disponible, equipo de cámaras y oficial de seguridad. Es mejor aclarar esta información antes de comprar o trasladar la aeronave al lugar.

Las pautas también diferencian entre varios tipos de sesiones fotográficas, incluidas sesiones en exteriores, sesiones cerca de personas, sesiones en áreas privadas y sesiones en interiores, que pueden requerir diferentes confirmaciones, incluso si el cliente se refiere a ellas como una única sesión de fotos.

• Solicitar al cliente una descripción de las tomas y las zonas donde habrá gente.
• Se mantienen registros de quién controla el acceso y quién tiene la autoridad para detener la sesión si las condiciones cambian.
• Evite hacer promesas sobre tomas específicas antes de revisar la ubicación, el tiempo y los requisitos de la operación.

¿Qué debe confirmar el operador con AESA y el espacio aéreo?

La orientación actual de AESA/EASA debe compararse con la misión real para determinar la categoría de ubicación, el registro del operador, la capacitación de pilotos y las restricciones geográficas, y el resultado no debe copiarse de una operación anterior si la propiedad, el entorno o el equipo cambian.

Mantener un entendimiento unificado entre todas las partes involucradas es crucial, por lo que es esencial mantener a mano el expediente de la operación y las instrucciones recibidas, asegurando que el cliente, el piloto y la persona a cargo de la propiedad estén trabajando con la misma información.

¿Qué debe confirmar el dueño o administrador del inmueble?

La autorización del cliente no significa necesariamente que todos los individuos y áreas del sitio estén listos para una operación, por lo que es esencial confirmar el acceso, horarios, zonas de seguridad, privacidad, vecinos, personal de construcción o mantenimiento y cualquier limitación impuesta por el administrador de la propiedad.

Para uso en interiores, terrazas, patios o áreas compartidas, es necesario definir la salida y los controles antes de traer el equipo, ya que el hecho de estar en la propiedad no elimina por sí solo la necesidad de gestionar la seguridad, las personas y el uso de imágenes.

¿Qué debe constar por escrito con la aseguradora?

Al consultar sobre el seguro para su dron usado DJI, como el DJI Mini 5 Pro o el Mavic 3, es imprescindible pedir a la aseguradora que confirme el alcance de la póliza. Esto incluye detalles sobre la actividad, el equipo cubierto, el piloto u operador, la ubicación de la operación y cualquier exclusión relevante que pueda aplicarse, para garantizar que tenga la cobertura necesaria para su dron.

El seguro puede incluirse en el expediente, pero no reemplaza la autorización aérea, la confirmación de zona o la autorización del propietario, así que asegúrese de conservar la confirmación junto con el plan de trabajo para que pueda revisarse antes de cada sesión.

Responsabilidades ante una sesión inmobiliaria