Drones pour la photographie immobilière en Espagne : AESA
Guide de la photographie immobilière avec un drone
Réponse rapide
- L'achat d'un drone, suivre un cours ou obtenir un devis d'assurance à lui seul ne résout pas entièrement une réservation de photographie immobilière.
- L'ajustement dépend de l'opération spécifique, y compris de facteurs tels que la propriété, la zone, les personnes, l'avion, l'opérateur, le pilote et le type d'image demandé.
- Le AESA/EASA aide à localiser l'exploitation, et le propriétaire, le gestionnaire et l'assureur sont tenus de confirmer leurs propres conditions par écrit.
- Lors de la sélection d'une unité, il est essentiel de définir d'abord le travail, puis de choisir l'unité, en veillant à ce que la caméra, l'état, le support et la traçabilité correspondent aux exigences spécifiques de la mission réelle.
La photographie immobilière est-elle résolue uniquement avec une licence ?
Le pilote, l'exploitant, l'aéronef et l'emplacement sont tous des éléments distincts du même processus décisionnel. Un cours ou un certificat peut constituer une partie du dossier global, mais il ne détermine pas à lui seul la catégorie correspondante, qui assume le contrôle de l'opération, ni quelles limitations sont imposées par l'emplacement spécifique.
Avant de vendre une séance, il est essentiel de définir le type de bien, les prises de vue nécessaires, l'horaire, les personnes pouvant se trouver dans la zone et le modèle qui sera utilisé, comme le DJI Mini 5 Pro ou le Mavic 3. Avec ces données, la requête à AESA ou à l'EASA peut être spécifique, et le client comprendra quelles informations manquent avant de réserver une date.
Quelles informations définissent l'opération avant de la réserver ?
Une feuille de travail utile devrait inclure l'adresse ou les coordonnées, les cibles de l'image, le décollage et l'atterrissage prévus, l'accès à la propriété, la présence de tiers, le temps disponible, l'équipement photographique et l'agent de sécurité. Il est préférable de clarifier ces informations avant d'acheter ou de déplacer l'avion sur place.
Les lignes directrices font également la distinction entre différents types de séances photo, notamment les séances en extérieur, les séances à proximité de personnes, les séances dans des espaces privés et les séances en intérieur, qui peuvent nécessiter des confirmations différentes, même si le client les désigne comme une seule séance photo.
- Demandez au client une description des plans et des zones où il y aura du monde.
- Des enregistrements sont conservés indiquant qui contrôle l'accès et qui a le pouvoir d'arrêter la session si les conditions changent.
- Évitez de faire des promesses sur des plans spécifiques avant d'avoir examiné le lieu, l'heure et les exigences de l'opération.
Que doit confirmer l'exploitant avec AESA et l'espace aérien ?
Les directives actuelles de AESA/EASA doivent être comparées à la mission réelle pour déterminer la catégorie d'emplacement, l'enregistrement de l'opérateur, la formation des pilotes et les restrictions géographiques, et le résultat ne doit pas être copié d'une opération précédente si la propriété, l'environnement ou l'équipement change.
Il est crucial de maintenir une compréhension unifiée entre toutes les parties impliquées, il est donc essentiel de conserver le dossier d'opération et toutes les instructions reçues à portée de main, en s'assurant que le client, le pilote et la personne en charge de la propriété travaillent tous avec les mêmes informations.
Que doit confirmer le propriétaire ou le gestionnaire de la propriété ?
L'autorisation du client ne signifie pas nécessairement que toutes les personnes et toutes les zones du site sont prêtes pour une opération, il est donc essentiel de confirmer l'accès, les horaires, les zones de sécurité, l'intimité, les voisins, le personnel de construction ou d'entretien et toute limitation imposée par le gestionnaire immobilier.
Pour une utilisation en intérieur, sur terrasses, patios ou espaces communs, il est nécessaire de définir la prise et les commandes avant d'apporter le matériel, car la présence sur la propriété n'élimine pas en soi la gestion de la sécurité, des personnes et de l'utilisation des images.
Que faut-il écrire avec l'assureur?
Lorsque vous vous renseignez sur l'assurance de votre drone DJI d'occasion, comme le DJI Mini 5 Pro ou le Mavic 3, il est essentiel de demander à l'assureur de confirmer l'étendue de la police. Cela comprend des détails sur l'activité, l'équipement couvert, le pilote ou l'opérateur, le lieu de l'opération et toutes les exclusions pertinentes qui peuvent s'appliquer, afin de garantir que vous disposez de la couverture nécessaire pour votre drone.
L'assurance peut être incluse dans le dossier, mais elle ne remplace pas l'autorisation aérienne, la confirmation de zone ou l'autorisation du propriétaire, alors assurez-vous de conserver la confirmation avec le plan de travail afin qu'elle puisse être examinée avant chaque session.
Responsabilités avant une séance immobilière
| Décision | Informations à préparer | Chemin de confirmation |
|---|---|---|
| Fonctionnement | Propriété, plans, horaires, personnes et zones de décollage | Opérateur et guide AESA/EASA |
| Pilote et opérateur | Contrôle d'identité, de formation, de rôle et de session | Opérateur responsable et AESA/EASA |
| Localisation | Accès, intimité, voisins, personnel et conditions de propriété | Propriétaire, gérant ou client |
| Assurance | Activité, avion, localisation et exclusions à confirmer | Compagnie d'assurance |
| Équipe | Modèle, appareil photo, état, série et support | Vendeur, fabricant ou service |
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