Drónok ingatlanfotózáshoz Spanyolországban: AESA

Az ingatlanfotózást csak jogosítvánnyal oldják meg?

A pilóta, az üzemeltető, a repülőgép és a helyszín ugyanazon döntéshozatali folyamat különálló összetevői. Egy tanfolyam vagy bizonyítvány a teljes fájl egyik része lehet, de önmagában nem határozza meg a megfelelő kategóriát, azt, hogy ki veszi át a művelet irányítását, vagy hogy az adott helyszín milyen korlátokat szab.

A munkamenet eladása előtt feltétlenül meg kell határozni az ingatlan típusát, a szükséges felvételeket, az ütemezést, a területen tartózkodó személyeket és a használni kívánt modellt, például a DJI Mini 5 Pro vagy Mavic 3. Ezekkel az adatokkal a AESA vagy az EASA lekérdezése meg fogja érteni, hogy az ügyfél milyen információ és dátum hiányzik.

Milyen információk határozzák meg a műveletet a lefoglalás előtt?

Egy hasznos munkalapnak tartalmaznia kell a címet vagy koordinátákat, a képek célpontjait, a tervezett fel- és leszállást, az ingatlanhoz való hozzáférést, harmadik felek jelenlétét, a rendelkezésre álló időt, a kamera felszerelését és a biztonsági tisztet. A legjobb, ha tisztázza ezeket az információkat a repülőgép megvásárlása vagy a helyszínre költözése előtt.

Az irányelvek különbséget tesznek a különböző típusú fotózások között is, ideértve a kinti, emberközeli, magánterületi és beltéri fotózásokat, amelyekhez eltérő megerősítésre lehet szükség, még akkor is, ha az ügyfél egyetlen fotózásként hivatkozik rájuk.

• Kérje az ügyféltől a felvételek leírását és azokat a területeket, ahol emberek lesznek.
• Nyilvántartást vezetnek arról, hogy ki szabályozza a hozzáférést, és kinek van joga leállítani a munkamenetet, ha a feltételek megváltoznak.
• A művelet helyszínének, időpontjának és követelményeinek áttekintése előtt ne tegyen ígéreteket konkrét felvételekkel kapcsolatban.

Mit kell az üzemeltetőnek megerősítenie a AESA-vel és a légtérrel?

A jelenlegi AESA/EASA útmutatást össze kell hasonlítani a tényleges küldetéssel a helykategória, az üzemeltetői regisztráció, a pilótaképzés és a földrajzi korlátozások meghatározásához, és az eredményt nem szabad lemásolni egy korábbi műveletből, ha megváltozik az ingatlan, a környezet vagy a berendezés.

Kulcsfontosságú, hogy az összes érintett fél egyetértsen egymással, ezért elengedhetetlen, hogy a műveleti fájlt és a kapott utasításokat kéznél tartsák, biztosítva, hogy az ügyfél, a pilóta és az ingatlanért felelős személy ugyanazokkal az információkkal dolgozzon.

Mit kell megerősítenie az ingatlan tulajdonosának vagy kezelőjének?

Az ügyfél felhatalmazása nem feltétlenül jelenti azt, hogy a telephely minden személye és területe készen áll a műveletre, ezért elengedhetetlen a hozzáférés, a menetrend, a biztonsági zónák, a magánélet, a szomszédok, az építő- vagy karbantartó személyzet, valamint az ingatlankezelő által előírt korlátozások megerősítése.

Beltéri, teraszon, teraszon vagy közös helyiségekben történő használathoz a berendezés behozatala előtt meg kell határozni a kivezetést és a kezelőszerveket, mivel az ingatlanon való tartózkodás önmagában nem szünteti meg a biztonság, az emberek és a képhasználat kezelésének szükségességét.

Mit kell írásban közölni a biztosítóval?

Ha használt DJI drónjára, például a DJI Mini 5 Pro vagy Mavic 3 biztosításáról érdeklődik, feltétlenül kérje meg a biztosítót, hogy erősítse meg a kötvény hatályát. Ez magában foglalja a tevékenységre, a lefedett felszerelésre, a pilótára vagy a kezelőre, a művelet helyszínére és az esetlegesen érvényes kizárásokra vonatkozó részleteket, hogy biztosítsa a szükséges lefedettséget a drón számára.

A biztosítás szerepelhet a fájlban, de nem helyettesíti a légi engedélyt, a zóna megerősítését vagy a tulajdonosi engedélyt, ezért ügyeljen arra, hogy a visszaigazolást a munkatervvel együtt őrizze meg, hogy minden ülés előtt áttekinthető legyen.

Az ingatlanügyletek előtti kötelezettségek